现房和准现房的缺点是什么?婚后买房写一人名字卖房时需要两个人签字才能生效吗?
时间:2023-05-05 16:06:25来源:剧情啦

现房和准现房的缺点是什么

现房和准现房的缺点如下:

1.选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2.价格略高,优惠幅度小。

3.隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

婚后买房写一人名字卖房时需要两个人签字才能生效吗

婚后买房写一人名字卖房时需要两个人签字才能生效。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一方擅自出卖夫妻共同享有的房产的,属于无权处分行为,可以向法院请求撤销该出卖行为。因此,在买卖房屋时,买方要了解房屋的整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以确认房屋产权归属。

标签: 准现房

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